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（刊載于2013年8月2日《連云港日報(bào)》A2版）
日前，筆者來到連云新城，一進(jìn)入新城境內(nèi)，粼粼波光簇?fù)碇娜簶牵陉柟獾恼找买湴恋卣故局瘹?，與金海大道比鄰的美食街、絢爛多變的水秀景觀、不遠(yuǎn)處的海州灣國際會議中心，都在海風(fēng)的吹拂中恬靜矗立。
“今年是連云新城商務(wù)中心區(qū)‘三年建設(shè)計(jì)劃’的關(guān)鍵之年，新城建設(shè)進(jìn)入了擴(kuò)體量、見成效、出形象的新階段。同時(shí)也是新城‘招商引資突破年’，我們從組織領(lǐng)導(dǎo)、政策保障、活動(dòng)策劃、營銷宣傳、項(xiàng)目跟蹤等各個(gè)方面全力推進(jìn)招商引資工作。”連云新城開發(fā)建設(shè)指揮部副指揮長、金海投資集團(tuán)總經(jīng)理陸普桂向筆者介紹。
通過介紹，我們逐步了解到新城的發(fā)展歷程。這里曾經(jīng)是鹽堿地、深淤積、缺資金、少人氣……近海卻不親海，港、產(chǎn)、城未能實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)動(dòng)，坐失許多發(fā)展良機(jī)。而今，市委、市政府英明決策，舉全市之力開發(fā)建設(shè)連云新城，建設(shè)者們克難攻堅(jiān)、苦干實(shí)干的干勁和激情，為新城快速、有效、持續(xù)開發(fā)建設(shè)注入強(qiáng)勁動(dòng)力。
與“國字頭”攜手 助力夢想起航
世界500強(qiáng)中交建設(shè)集團(tuán)，在連云新城開發(fā)之初就與我市簽訂了合作協(xié)議，全面參與了新城土地一級開發(fā)，計(jì)劃投資50億元，目前已累計(jì)投資22億元，近2000畝土地已具備出讓條件。在“國字頭”的品牌帶動(dòng)下，中交系的上海航道局、廣州航道局、天津航道局等多家公司陸續(xù)參與到連云新城基礎(chǔ)設(shè)施、重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)上來。此外，中鐵建、中建、中核等一大批“國字頭”實(shí)力央企搶灘新城，不斷繪就投資項(xiàng)目“非凡手筆”。蘇寧集團(tuán)總投資80億元的城市綜合體（348米的超高層地標(biāo)建筑）、商務(wù)會所、濱水居住等項(xiàng)目合作協(xié)議，在今年“連云港之夏”期間已經(jīng)成功簽署，正在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)；總投資10億元、13.8萬平米的豐惠廣場項(xiàng)目樁基工程正在快速推進(jìn)；投資8億元的康緣集團(tuán)總部大樓設(shè)計(jì)方案已經(jīng)確定，正在扎實(shí)推進(jìn)前期開工準(zhǔn)備，奧特萊斯（時(shí)尚文化購物中心）、濱水居住等一批招商項(xiàng)目都在快速有序推進(jìn)之中。
站在金海大橋上，看著車水馬龍、塔吊林立的新城建設(shè)景象，連云新城開發(fā)建設(shè)指揮部指揮、金海投資集團(tuán)副總經(jīng)理周瑞榮感慨萬分：“海上建新城，鹽堿地搞綠化，當(dāng)初我們都很擔(dān)心?，F(xiàn)在，在一大批‘國字頭’實(shí)力企業(yè)的積極參與下，新城建設(shè)取得了顯著成效。看到新城建設(shè)日新月異，我們充滿自豪之情。”長達(dá)7年吹填造陸的浩大工程，黃海之濱，每天都有不一樣的石破天驚，如今，茫茫海域上已經(jīng)形成了兩萬余畝的優(yōu)質(zhì)陸地，連云新城正如驕陽般崛起升騰。
與“戰(zhàn)略家”聯(lián)姻 攜手合作共贏
新城創(chuàng)業(yè)之初，建設(shè)資金成為首當(dāng)其沖的難題。作為連云新城建設(shè)的主要融資平臺，金海投資集團(tuán)千方百計(jì)打開資本市場，在連云港歷史上首次提出發(fā)行企業(yè)債券，“08連云發(fā)展債”成功募集資金10億元。本期債券在全國首次引入A股股權(quán)質(zhì)押、海域使用權(quán)抵押等新概念，是我市首支成功發(fā)行的企業(yè)債券。“‘金海模式’收到了一系列利好效果，銀行、券商等金融機(jī)構(gòu)紛至沓來。”金海投資集團(tuán)資金部副經(jīng)理戚慶玉說。隨著資本市場的逐步認(rèn)可，海域使用權(quán)價(jià)值的“水漲船高”，一宗宗海域使用權(quán)證被抵押，使沉睡的海域資源從“死”資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為“活”資本，為新城開發(fā)“貸”來數(shù)量可觀的寶貴資金。目前，金海投資集團(tuán)已經(jīng)與10余家國有銀行、股份制銀行形成良好合作關(guān)系。同時(shí)，金海投資集團(tuán)與江蘇省高科技投資集團(tuán)、國泰君安證券股份有限公司等投資機(jī)構(gòu)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，其中與國泰君安共同成立10億元的股權(quán)基金，已開始服務(wù)連云新城建設(shè)。
2012年1月19日連云新城開發(fā)建設(shè)指揮部的成立，標(biāo)志著新城由拋填造陸階段進(jìn)入全面建設(shè)的新時(shí)期。金海投資集團(tuán)也被賦予了更為艱巨的建設(shè)任務(wù)。金海把挑戰(zhàn)當(dāng)做機(jī)遇，在連云新城開發(fā)建設(shè)舞臺上“大展身手”?！鞍殡S著連云新城的創(chuàng)業(yè)征程，金海投資集團(tuán)也在快速壯大，成立近八年，資產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大10倍，達(dá)到140億元，綜合實(shí)力不斷攀升，奠定了我市同類國企的龍頭地位。”陸普桂說，“‘連云新城建快建好，金海投資做大做強(qiáng)’的協(xié)同發(fā)展理念得到了有效落實(shí)?！蓖ㄟ^自身挖潛，金海旗下的金海岸開發(fā)建設(shè)公司、大陸橋商務(wù)投資發(fā)展公司、金海置業(yè)公司、金潮投資公司和2013年新成立的金海商業(yè)文化發(fā)展公司這五支“生力軍”全面投身新城建設(shè)，道橋路網(wǎng)、景觀綠化及休閑旅游、商務(wù)辦公等重點(diǎn)項(xiàng)目全速推進(jìn)，新城面貌煥然一新。
與“策劃師”合作 借智宣傳推介
2013年，是連云新城“三年建設(shè)任務(wù)”的大突破、見成效之年，為全面加強(qiáng)新城宣傳推介力度，指揮部與中交投資、北京思源、觀點(diǎn)地產(chǎn)等知名企業(yè)和策劃機(jī)構(gòu)的密切合作，形成了基于城市價(jià)值最大化、城市定位最精確的系統(tǒng)策劃思路。“主動(dòng)走出去，積極請進(jìn)來”，對外以日韓為主的亞太地區(qū)，對內(nèi)緊盯長三角和中西部地區(qū)，下半年精心策劃、組織好專項(xiàng)招商活動(dòng)，每月都有一場主題招商活動(dòng)，吸引客商前來連云新城投資興業(yè)。緊抓10月份“西游記文化節(jié)”的大好契機(jī)，我們將組織一批在全國、在華東地區(qū)有實(shí)力的客商前來新城面對面洽談對接，借勢取得突破，爭取引進(jìn)一個(gè)龍頭，帶動(dòng)一批產(chǎn)業(yè)，形成一個(gè)集群。
“在市委、市政府的關(guān)心支持下，今年6月市政府出臺了第39號市長辦公會議紀(jì)要，對連云新城招商引資政策、財(cái)稅扶持等關(guān)鍵問題給予了明確答復(fù)，這些都為我們下一步開展招商引資工作奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)?！边B云新城開發(fā)建設(shè)指揮部招商部部長孫衛(wèi)兵談道，“下一步，連云新城將按照‘領(lǐng)導(dǎo)帶頭、全員招商’理念，健全激勵(lì)機(jī)制，強(qiáng)化導(dǎo)向示范，嚴(yán)格考核問責(zé)，快馬加鞭促進(jìn)招商項(xiàng)目落地生根?！?B style="COLOR: ; mso-bidi-font-weight: normal">
乘風(fēng)破浪會有時(shí)，協(xié)力建城求共贏。隨著連云新城開發(fā)建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，發(fā)展環(huán)境日臻完善，配套政策逐步到位，連云新城立志用資源凝聚視線，用環(huán)境塑造個(gè)性。黃海之濱的這片熱土正不斷展示出活力，蓄積能量，期待新生?。ㄍ踹M(jìn)文、胡維） | 
